Denne side kunne også hedde "Gode råd", men vi kan jo ikke være sikker på at vores råd er gode for alle, så vi vil istedet, fokusere på de erfaringer vi har gjort os, ved vores husbyggeri.
Tålmodighed:
Det er en god ide at væbne sig med en god portion tålmodighed. Selvom byggeriet de første dage skrider hastigt fremad, kommer der hurtigt nogle dage hvor der slet intet sker. Vi var flere gange ude for at vores byggeri stod helt stille, fordi håndværkerne havde gang i andre byggerier på samme tid. Vores hus blev bygget indenfor den aftalte tid, så der er intet at udsætte på leverancen.
Velux vinduer:
Selvom Trelleborg generelt har rimelige priser på deres ekstraudstyr, så bør I nøje overveje og beregne hvad det koster at købe vinduerne gennem Trelleborg i forhold til at købe dem fra det lokale byggemarked. Vi erfarede at vi kunne sparre 2-4.000 kroner ved at købe dem selv og lade tømrerne sætte dem i.
Hustegninger:
Det er Jer der er bygherrer, og ansvaret for byggeriet er Jeres. Gennemgå alle tegninger med en faglært og spørg hellere to gange for meget.
Hvis Trelleborgs arkitekt håndterer sagen overfor kommunen, så sørg for at følge op på alle udeståender, og sørg for at modtage skriftlige beskeder på alle godkendelser fra kommunen. Vær proaktiv - forvent ikke at kommunen eller arkitekten henvender sig til Jer.
Håndværkerne er også mennesker:
Glem ikke at håndværkerne også er mennesker, og husk at sørge for at de har det godt. En kop kaffe i ny og næ kan være med til at gøre det til en behagelig oplevelse for alle parter. Derfor er det også en god ide at sørge for at byggepladsen, er ryddet og at håndværkerne kan færdes omkring huset, uden at falde i mudderhuller, eller blive overfaldet af nærgående træer og buske.
Trelleborg har prøvet det før:
Spørg eksperterne hos Trelleborg, hvis I er i tvivl om noget. De har prøvet hele turen adskillige gange før, og er normalt meget villige med afklarende råd.
Skjulte udgifter:
Selvom kontrakten og tilbudet fra Trelleborg, omhandler de fleste leverancer og udgifter, så skal I være opmærksomme på at der kan være ekstra udgifter, der ikke alle er lige gennemskuelige. Umiddelbart har vi kunne konstatere følgende udgifter som vi ikke på forhånd havde kalkuleret med:
- Bankgaranti til Trelleborgs advokater (DKK 500,-)
- Vådrumsløsningen til badeværelset, som er meget andet end bare klinker og service
Udover de skjulte udgifter bør man også huske på følgende udgifter:
- Diverse tilslutningsafgifter til el-forsyning, vandværk, kloak og spildevandstilslutning
- Leje af byggestrøms anlæg
- Indkøb af værktøj
Fundament:
Der er penge at sparre ved selv at være aktiv ved opførsel af fundament, men selvfølgelig indenfor de rammer der er lovlige.
Vær også opmærksom på at det kan være en god ide, nøje at have planlagt hvor vand-stikledningen skal være i bryggers for at være korrekt placeret i forhold til Genvex anlæget. Placering af stikledning skal planlægges sammen med fundamentet, da slangen/røret skal gå "igennem" fundamentet.
Det er også en god ide at have planlagt hvilke andre "forbindelser" der skal gå gennem fundamentet:
- el-ledninger ind
- el-ledninger ud til havelamper og carport
- vand til udendørs vandhane
- telefon ledning ind
- antenne ledning ind/ud
- andre typer forbindelser, fx netværk til naboen (!)
Som en del af konstruktionen, skulle vi nedstøbe gevindjern i fundamentet. Hvad vi ikke lige tænkte på, var at bundremmen skulle skrues fast i disse gevind vha møtrikker. Derfor skal man huske ikke at slå på gevindjernene, da disse kan blive beskadiget, og det kan blive meget svært at skrue møtrikkerne på.
Træ indendøre:
Som en del af konstruktionen er der i vores hus opført to tykke længdedragere lavet af limtræ, og disse understøttes af to limtræs stolper/søjler. Da dette træ er synligt i det færdige byggeri, men vil være udsat for vind & vejr medens Trelleborg opfører huset, er det en fordel at tildække træet hvis det regner i byggeperioden. Vi var desværre ikke opmærksomme på dette, og har haft en del arbejde med at rense og rengøre træet for at fjerne diverse løbespor fra regn og slud.
Vejledninger:
Vi fandt udførlige vejledninger i opsætning af gips på bl.a. Danogips og Gyproc's hjemmeside. Udførlige vejledninger til vådrumsløsninger kan findes på bl.a. hjemmesiden for Alfix.
Brændeovn:
Det burde være nemt at placere en brændeovn, specielt fordi den i et nul-energi hus ikke skal være særlig stor. Men i vores hus, har vi måtte erkende at placeringen ikke er triviel, når der skal tages højde for vinduer i stueplan og 1.sal, og rummenes indretning. Det kan være en god ide, specifik at diskutere dette med arkitekten.